国民信托-新津国投集合资金信托计划 | 认购有补贴

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发行机构:国民信托

【信托规模】:2.3亿元

【信托期限】:24月

【信托付息】:半年付息

【预期收益】:100万-300万;9.0%-9.2%/年

【投资领域】:基础设施

【融资主体】:成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司

【资金用途】:用于新津县五津老城组团城市地下综合管廊建设项目(一期)的建设

【风控措施】

1、新津新城发展集团有限公司(AA评级主体)提供无限连带责任担保;
2、新津国投到期按约回购标的项目收益权、履行按时足额支付回购价款(包括回购基础款及回购溢价)的义务;
3、评估价值4.32亿元的国有土地使用权(住宅类用地)提供抵押担保。

【信托产品点评】

1、融资方新津国投,新津县最重要的基础设施建设投融资主体之一,实控人为新津县国有资产管理局,总资产160亿,主体信用AA,债券信用AA,信用良好,政府支持力度大;
2、担保方新津新城,新津县最重要的基础设施建设投融资主体之一,实控人为新津县国有资产管理局,总资产159亿,主体信用AA,债券信用AA,信用良好,担保能力强;
3、土地抵押。评估价值4.32亿元的国有土地使用权(住宅类用地)提供抵押担保,抵押物位置位于新津县关键区位,变现能力强;
4、收益权回购。新津国投到期按约回购标的项目收益权(信托存续期内标的项目合计可实现经营性收入15.2亿元);
5、区位优势。新津县--成都市下辖县,是成都市的南大门,是川西重要的物资集散地和交通枢纽,目前新津县“撤县设区”正在推进。2018年,新津县入选全国投资潜力百强县市、入选全国县域经济投资潜力100强。2018年成都市(GDP)15342亿元,2018年成都市一般公共预算收入1424亿元;2018年,新津县(GDP)339亿元,综合财力104亿元,一般公共预算收入24.53亿元。

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