信益64淮安洪泽集合资金信托计划-GD信托 | 淮安政信信托

信益64淮安洪泽集合资金信托计划-咨询热线:400-835-3008

【名称】:信益64淮安洪泽集合资金信托计划-GD信托

【规模】:4亿

【期限】:24个月

【收益】:100万-300万-1000万,8.7%-8.9%-9%

【付息方式】:半年付息

【资金用途】:受让神舟旅游(AA主体)持有的对淮安市洪泽湖资产管理有限公司约6亿其他应收款,资金最终用于神舟旅游日常经营周转。

【还款来源】:

1、融资方经营收入;
2、担保方经营收入;
3、债务人还款;
4、处置抵押物。

【风控措施】:

1、神舟旅游(AA主体)承担差额补足及回购义务;
2、保证人洪泽城资(AA主体)提供保证担保;
3、洪泽县东方资产管理有限公司提供价值不低于6亿元土地抵押担保;
4、对于预计6亿元债权在登记系统做转让登记。

【项目亮点】:

1、抵押物:价值6.09亿元商住用地,已为净地,比邻成熟小区,离区政府仅1.1公里,1.5倍覆盖本息,变现能力极强;
2、应收账款:6亿应收账款转让登记,1.5倍覆盖本金;
3、融资人:洪泽神舟旅游,实际控制人为洪泽区人民政府,主体评级AA,总资产135亿,负债率仅44%,所有债券及银行融资到期日均晚于本信托到期日,还款意愿极强;
4、担保方:洪泽城资,洪泽区人民政府100%控股,主体AA评级,当地最大基础设施建设平台,总资产163亿;
5、淮安洪泽区:2016年洪泽县撤县设区,ZF支持力度大,2017年江苏首个方特主题乐园落户地,2018年地方综合财力51亿,地方政府负债率仅为18.04%。

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