政信信托 - 土地抵押 - 《HX信托-江苏淮安政信》

市场唯一有土地抵押,期限20个月政信信托。国企AA融资+纯市级平台担保+应收账款.

名称:HX信托-江苏淮安政信

规模:1亿

收益:100-300-1000万:8.6%-8.8%-9.0/年;

付息方式:自然半年

期限:20个月(2020年12月29日固定到期日)

项目亮点:

  1. 融资方清江浦城资,主体信用AA,实际控制人为淮安市清江浦区人民政府,2018年6月总资产211亿,公司负债率39.3%,负债率较低,是淮安市清江浦区基础设施建设的最主要实施主体,融资渠道通畅,还款能力强;
  2. 担保方清浦城投,实际控制人为淮安市人民政府,主体信用AA,市级平台公司;属淮安市政府直属大型国有企业;18年6月总资产152亿,公司盈利能力稳定,担保能力强。
  3. 评估价值3.05亿元的商铺提供抵押担保,商铺处于楚秀园片区,地理位置极佳;
  4. 融资人提供4.1亿元的应收账款,并出具专项审计报告,确认其真实发生,到期回购;
  5. 淮安,地级市,是江苏省南下北上的重要交通枢纽,也是长江北部地区的交通枢纽和中心城市,地理位置优越,发展环境优良;2018年,淮安市(GDP)3601亿元,一般预算收入为247亿元;政府负债率处于低于70%的较低水平。
  6. 清江浦区,淮安市的主城区;是淮安市经济中心,综合经济实力居淮安市前列。2018年10月,清江浦区入选“2018年度全国投资潜力百强区,诸多龙头企业入驻园区。
  7. 2017年,清江浦区地区生产总值(GDP)449亿元,一般公共预算收入31.9亿;属于淮安市的主城区,地区经济实力强,税收收入稳定,为融资人到期还款提供了保障。

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