信托收益开始节节败退,再不买就晚啦!

今年准备买集合信托、私募债的投资人们都发现了一个现象,这收益怎么越来越低了呢?2018年的时候信托收益可是一路高歌猛进、势如破竹,9%是常规操作,10%亦不在少数,这两年买过信托的投资人可谓感受颇深,现在每每看到项目,都觉得“沧海桑田”。以前挑拣过的、不满意的,现在想想,其实都是很美好的。到底为何会造成现在的局面呢,这是由于受多重因素影响,社会融资成本普遍下降,加之一些优质项目也必然选择更低成本的融资渠道。作为私募债中最优质的政府债品类降幅明显!下面我们来了解一下具体原因。

其一,市场资金充裕。这两年货币政策宽松,央行一路降息、降准、逆回购,释放了大量流动性。市场上钱多了,利率自然就下来了。银行理财、私募债、货币基金和信托产品的收益也应声下跌。

其二,实体经济下行。没错,老生常谈,但真不是说着玩玩的。实体企业不像以前那么赚钱,当然也就不愿意拿以前那样高的利率借钱。大家的钱没人肯高价要,于是就有了“资产荒”。你说信托项目不止是企业融资?没错,还有一部分进入金融市场做权益投资的。可是这两年几轮股灾下来,再加上除泡沫、降杠杆,无论机构还是个人投资者基本上都战战兢兢的,保命已经很勉强,高额回报真没指望。

其三,监管严控风险。买过信托的都知道,以前什么项目收益率最高?房地产信托。然而为了抑制楼市疯涨,政府对房地产融资管控得越来越厉害。最近甚至相关的融资都不批了,这也就直接导致房地产信托数量急剧减少。作为之前拉高信托平均收益率的主力担当,房地产项目逐渐“亡”,信托平均收益率自然持续“降”。

银保监会明确现在的理财产品不能保本保息,信托是要投资出去才能产生收益的,目前实体、金融业都不太适宜投资,所以收益才不断地降低。在降低收益预期的同时,也请大家不要过度悲观,关键是提前锁定高收益产品,投资除了专业知识外还讲究时机和运气,在总体收益下滑的现在买到一款优质产品就是披沙拣金。

目前在售的江苏建湖的政府债风控齐全,收益喜人,是当前不利的大环境下仅剩的为数不多的优质项目,随着明后两年徐宿淮盐、盐通、沪通高铁的相继通车,建湖将成功跻身上海“一小时经济圈”,真正融入长三角,全面步入高铁时代,迎来新一轮发展良机。


产品名称:江苏建湖政府债

产品期限:24个月

预期收益:   

9.0%,20万≤预约金额                      

9.2%,50万≤预约金额

9.5%,100万≤预约金额

9.8%,300万≤预约金额

付息方式:半年付息        

投资区域:江苏建湖  

募集规模:3000万元

融资方:建湖县欣盛建设投资有限公司

资金用途:建阳镇集镇和园区道路工程项目(发改委批复项目)

风控措施:

1、建湖县新农村建设投资有限公司(AA评级)提供不可撤销的连带担保;

2、建湖县欣盛建设投资有限公司提供对应建湖县建阳石油装备产业园的7500万元应收账款质押;

3、建湖县建阳石油装备产业园(当地政府100%控股)出具应收账款确权文件;

4、其他政府支持性文件,全程录音录像。

【安得点评】

1、本产品用款项目持建湖发展和改革委员会批复,用款项目需求真实有效。

2、担保人实控人为建湖县人民政府国资办, 注册资本12亿元,总资产150.57亿,信用评级AA,为当地重要的政府平台。

3、盐城市2018年GDP5487.1亿,排名江苏省第七位,超过扬州和泰州。在全国同类地级市排名第13位。

4、建湖为国家园林县城,地处黄海之滨,背倚苏北平原,素有“水乡明珠”之美称,2018年全国综合实力百强县(市)第72位。


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