信托直销 | BF信托-盈礼十六号郑州康城集合资金信托计划

北方信托-盈礼十六号郑州康城集合资金信托计划:核心区域住宅;抵押率足值;融资方实力强;严监管:管理人对项目实时监管,保障工程进度及回款。

【产品名称】:北方信托-盈礼十六号郑州康城集合资金信托计划 

【认购金额】:100万-300万-1000万

【预期年化】:8.8%-9.4%-9.6%

【产品期限】:24个月

【付息方式】:半年付息

【规模】:6亿 

【投资领域】:房地产类

募集进度】:2018年11月23日更新,本期第9期,本期规模不限,预热中,开打等通知,预计每周四下午5点封账,有下期

融资主体】:郑州康桥房地产开发有限公司

【资金用途】:用于郑州康桥开发的“康桥康城”的项目建设。

【补充说明】:挂网客户收益为合同收益,为税后收益,无收益差额。

【募集账号】
【账户名】北方国际信托股份有限公司
【账 号】122902363010331
【开户行】招商银行天津分行营业部
【备 注】XX认购北方信托郑州康桥XX万

【还款来源】
1、标的项目销售回款,预计总收入约为32亿;
2、担保方经营收入;
3、抵押物处置收入。

【风控措施】
1、融资方以其合法持有的土地为首笔贷款提供质押担保,抵押率约63%;
2、实际控制人为信托计划提供无限担保。

【项目亮点】
1、核心区域住宅:住宅项目位于郑州核心区域距离市政府1.4公里;
2、抵押率足值:抵押率约63%,项目总投资21.9亿;
3、融资方实力强: 郑州康桥(百强84名),总资产339.10亿元,销售额连续三年排郑州区域前两名;️
4、担保方:郑州康桥实际控制人为信托计划提供无限担保,实际控制人无任何不良记录;️
5、严监管:管理人对项目实时监管,保障工程进度及回款;
6、管理人:BF信托,始建于1987年,成立至今项目均如期兑付,实际控制人为天津国资委。


          

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