信托直销 | 中融信托-鼎皓21号集合资金信托计划

中融信托-鼎皓21号集合资金信托计划:土地抵押;公司全面监管,派驻监管人员;派驻董事;项目公司100%股权转让至信托计划。

【产品名称】:中融信托-鼎皓21号集合资金信托计划 

【认购金额】:100万-300万-1000万

【预期年化】:7.4%-8.3%-8.5%

【产品期限】:12个月

【付息方式】:半年付息

【规模】3.6亿 

【投资领域】:房地产类

募集进度】:2018年11月23日更新,本期第2期,本期规模不限,进款中,每周二,周四封账一期,有下期。

融资主体】:合肥市丽丰锦城置业有限公司

【资金用途】:本次发行的第一期用于合肥市蜀山区W1803号土地项目的开发建设。

【补充说明】:挂网客户收益为合同收益,为税后收益。

【募集账号】
【账户名】中融国际信托有限公司
【账 号】75100188000132829
【开户行】中国光大银行北京新源支行
【备 注】XX认购中融鼎皓21号XX万

【还款来源】
1、第一还款来源项目销售回款;
2、第二还款来源丽丰集团资金调拔;
3、第三还款来源金融机构融资替换。

【风控措施】
1、土地抵押;
2、丽丰集团、实际控制人李桂芳、夏羽提供无限连带责任保证担保;
3、公司全面监管,派驻监管人员;
4、派驻董事;
5、更换法定代表人;
6、项目公司100%股权转让至信托计划(信托计划成立前,办理第一期项目公司锦城置业99%股权工商变更;信托计划满1年后办理剩余1%股权工商变更)。

【项目亮点】
1、项目区域优势:项目位于合肥市主城区蜀山区,未来配套齐全,项目4公里范围内教育、商业、医疗、景观配套齐全,5公里交通辐射圈,通过振兴路10分种可达长江西路、高架、高速入口、地铁2号线振兴路仅2.5公里;
2、项目自然资源优势:项目南接合肥蜀山森林公园,北临合肥市水资源保护地董铺水库,自然环境优美,拥有较多成熟自然景购资源配套;
3、产品规划优势:项目产品分为高层、洋房、别墅,产品规划充划了解市场需求,高层面积85-110㎡,洋房面积110-130㎡,别墅面积160-220㎡,满足改善型客户需求,并保持二期项目可调整性;
4、项目风控优势:中融信托对交易对手的把控力较强,持有项目公司100%股权,派驻人员监管项目公司证照、公章、账户;委派项目公司执行董事、法定代表人。


          

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