信托产品 | 光大信托-建湖高投集合资金信托计划

光大信托-建湖高投集合资金信托计划:秒杀级江苏带抵押政信,超稳定现金流用款项目,超低6折足值土地抵押+足额应收账款质押。

【产品名称】:光大信托-建湖高投集合资金信托计划 

【认购金额】:100万-300万-

【预期年化】:9.0%-9.3%-9.5%

【产品期限】:24个月

【付息方式】:半年付息

【规模】:3.5亿 

【投资领域】:基础设施类

募集进度】:2018.11.22更新,下周一开打,江苏政信。。

融资主体】:建湖高投

【资金用途】

【补充说明】:收益为税后

【还款来源】

【风控措施】

【项目亮点】
1、融资主体建湖高投,实际控制人为建湖县人民政府,主体评级AA,2017年总资产57.84亿,代建机场项目和科技孵化园项目收入稳定,合计2亿年收入,还款能力强;
2、债务人建湖县高新技术科技园有限公司,建湖县高新技术经济区管理委员会100%控股;
3、担保主体建湖城投,实际控制人为建湖县国有资产管理委员会,主体AA评级,当地最大融资平台,2018年6月末总资产约289亿,累计发行债券44亿元;
4、用款项目为科技孵化园,前五年年均出租、出让利润为1.4亿元!现金流稳定;
5、“五通一平”机场边商服用地抵押,现评估价值6亿,拿地价格1300元/平米,现周边地价4000余元/平米,变现能力极强,1.5倍覆盖本息;
6、融资方5.99亿应收账款转让,1.5倍覆盖本息;
7、建湖县,隶属江苏盐城,17年百强县76位,2017年建湖县地区生产总值510亿,地区排名第三,2017年地方综合财力85.56亿元,地方政府负债率仅为11.76%!


          

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