基建信托的春天来了吗?或只是昙花一现?- 乌夜啼

  近期数据显示,信托产品的整体收益率逐渐上升。在经历了年初低回报的艰难时刻,目前产品年化9%正成为主流。

  发生转折性的原因,还在于基建性信托的大爆发。据统计,三季度以来融资用投向基础设施的信托产品 比例高达70%。

  今年7月,中央召开经济工作会议。主基调从年初的去杠杆调整为稳杠杆,更耐人寻味的,是要求各地“加大基础设施建设补齐短板”。

  这种转变,多少还得感谢今年以来GDP增速不断创下新低。不得已中央只能祭出老方法,继续加大对铁工基的持续投入,保障经济增速的同时,确保就业稳定。

  一个明显的佐证,是各地方的地铁规划密集受到发改委批准。要知道年中的时候,中央出台政策对地铁是否适合所有城市做了明确的说明,并给予划分,不少中小城市的地铁计划就此夭折。

  不过天有不测风云,一边是中小城市梦断地铁,一边是大型城市的地铁建设获得批文。受益的还是那些有关系拿到基建的信托公司。

  硬币凡是都有两面。基建信托火了,其他种类的信托产品大概就要凉凉。

  首先是房地产信托。8月江苏、上海银监局就传出风声,要一刀切后房地产信托,就是所谓存量续存,但不准发新的产品。

  虽然事件后来证明并不多么靠谱,但相关部门的表态也是耐人寻味,一句话,我们不怎么支持信托公司继续扩大发行房地产类产品。

  联想到今年一线城市的二手房市场凉凉,新房出现冰火两重天的销售状态,房地产信托的确可以偃旗息鼓一阵子。

  其次是工商业信托。这类产品其实本来也不怎么招人待见,既没有房地产那样盘子大能托起规模化的产品,又不如基建有强大的爸爸支持。两个字,鸡肋!

  唯一的好消息是近期中央加大力气支持民营企业融资,信托公司也可以找些门路支持下。但问题是,能找银行放款肯定是首选银行,毕竟信托融资的利率高,谁没事先求信托公司呢?

  喊了这么多年的转型,大体也只是摸着石头过河。前阶段找到了家族信托的石头,但发现这块石头几年发不了光。得了,还是继续干老本行,在一亩三分地里打转。基建信托的春天来了吗?或只是昙花一现?

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