信托产品 | 陕国投信托-广州福晟应收债权投资集合资金信托计划

陕国投信托-广州福晟应收债权投资集合资金信托计划:土地抵押;保证担保;股权质押;强制公证!

【产品名称】:陕国投信托-广州福晟应收债权投资集合资金信托计划

【认购金额】:100万-300万-1000万

【预期年化】:12个月8.0%-8.9%-9.2%   ;  18个月8.3%-9.2%-9.3%

【产品期限】:12个月/18个月

【付息方式】:季度付息

【规模】:12个月1.3亿   ;  18个月0.3亿 

募集进度】:2018年11月20日更新,第九期正式开打!!意向资金3000万,满1500万封账,三大一小配比。

还款来源】:中山臻华花园二期销售回笼款,预期可实现销售收入34亿元,安全边际高。

【资金用途】:用于山市火炬开发区臻华花园二期的开发建设。

【风控措施】
1、土地抵押:中山宝隆提供价值10.84亿的沙溪地块抵押担保,抵押率不超过60%
2、保证担保:福晟集团及其实控人夫妇提供不可撤销的连带责任保证担保
3、股权质押:中山市宝隆实业投资有限公司 100%股权质押
4、强制公证:《应收账款转让及回购协议》、《保证合同》、《质押合同》、《抵押合同》办理强制执行公证

【项目亮点】
1、粤港澳大湾区核心城市,预计34亿销售收入安全边际高
2、超额土地抵押、双重担保、担保措施充足
3、福晟集团2018中国房地产开发企业500强位列第48位


          

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