信托产品 | 西部信托-阳光城丽景湾1号集合信托计划

西部信托-阳光城丽景湾1号集合:机构预约超5000万;最高收益9.5%;1年期;小额畅打;湾区产品;中国地产TOP20强‼️超低4.2折土地抵押并公证‼️千亿上市房企公告担保‼️粤港澳大湾区项目

【产品名称】:西部信托-阳光城丽景湾1号集合信托计划 

【认购金额】:100万-300万-1000万

【预期年化】:8.7%-9.2%-9.5%

【本期起购日】

【产品期限】12个月

【投资领域】

【付息方式】:按年付息

【规模】 3亿

募集进度】:

【募集账户】

【补充说明】:合同收益8.5%-9%

【融资主体】

【资金用途】:用于阳光城·丽景湾项目开发建设


【还款来源】
1、第一还款来源为“丽景湾项目一期、二期”的销售收入本项目可实现销售收入 102563 万元,实现净利润 19283 万元。该项目地理位置优越、销售前景较好,该项目自身还款来源较为可靠。
2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持;
3、为抵押物的处置收入,本项目抵押物估值为70040.00万元,抵押率为42.85%。


【风控措施】
1、阳光城集团股份有限公司(股票代码:000671)提供连带责任保证担保。(出具董事会决议、上市公司公告)
2、全满发展有限公司以其名下坐落于中山市坦背镇广珠公路边编号为中府国用(转)字第0115号的商住用地提供抵押担保,抵押物面积为 24826.00平方米(约37.2389亩);金满门有限公司以其名下坐落于中山市坦背镇广珠公路边编号为中府国用(转)字第0086号的商住用地提供抵押担保,抵押物面积为16305.00平方米(约24.4574亩);上述抵押物合计41131.00方米(约61.6963亩),评估价值为70040.00万元,折合楼面地价6812元/平方米,对应的抵押率仅为42.85%。


【项目亮点】
一、土地抵押:广东中山市价值7亿元土地抵押,抵押率仅为42.85%;并办理强制执行公证!
二、公告担保:阳光城集团股份有限公司(代码:000671)提供连带责任担保。(出具董事会决议、上市公司公告)
三、全国top20强交易对手:阳光城集团是中国知名的地产开发商之一,成立于1991年,注册资本40.5亿元,为中国TOP20强上市房企,主体评级AA+,总资产超过2000亿元。单一第一大股东为中民投。实际控制人阳光控股(兴业银行第一大民营股东、大气治理行业龙头上市公司龙净环保大股东)位列“世界500强”第459位。


          

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