信托产品 | 中泰信托-贵州遵义播州国投融资租赁集合资金信托计划

中泰信托-贵州遵义播州国投融资租赁集合资金信托计划:上海本地老牌信托公司,拥有实实在在的土地抵押,市场最高收益税后9.8-10%政府信托,融资人+担保人均为AA发债主体,融资人负债率低于30%!

【产品名称】:中泰信托-播州国投集合信托计划 

【认购金额】:100万-300万

【预期年化】9.8%-10.0%

【本期起购日】:2018/11/12

【产品期限】24个月

【投资领域】:基础设施

【付息方式】:半年付息

【规模】 4.5亿

募集进度】:2018年11月13日,本期第10期,本期规模3000万,总进款4.2亿,进款中,本期已进款300万,募满封账,下期待定。


【募集账户】

【账户名】中泰信托有限责任公司
【账 号】1001 2391 2900 8851 936
【开户行】工商银行上海市东安路支行
【备 注】XX认购中泰播州项目XX万


【补充说明】:项目收益为税后。

【融资主体】:遵义市播州区国有资产投资经营(集团)有限责任公司

【资金用途】:信托资金用于以融资租赁的方式向播州国投进行融资,最终用于“遵义象山森林旅游基础设施建设项目”


【还款来源】
第一还款来源:播州国投管网租赁收入以及基础设施建设项目回购收入。
第二还款来源:担保方的日常业务收入。


【风控措施】
1、AA发债主体担保:播州城投提供连带责任担保;
2、土地抵押担保:融资人播州国投以价值7.924亿的土地提供抵押担保,抵押率低至56.79%,抵押物价值足够覆盖贷款本息;
3、资金监管:要求融资人开设资金监管账户,保证专款专用;
4、到期提前归集资金:信托结束前2个月开始信托资金,成立后第22个月,23个月,到期前5天,分别归集信托资金10%,10%,80%。


【项目亮点】
1、AA发债融资主体:播州国投,国有独资,播州区财政局100%控股,注册资本10亿,截至17年底,总资产为270.84亿,负债79.95亿。负债率极低,仅29.52%,年营业收入高达6.96亿,净利润2.31亿。
2、AA发债担保主体:播州城投,国有独资,实际控制人为遵义市国资委,股东关系上属于正宗地级市平台,注册资金16亿,截至17年底,总资产295.81亿,负债140.38亿,负债率为47.46%,年营业收入高达11.48亿,净利润3.64亿。
3、遵义播州:遵义,地级市,革命圣地,经济全省第二,17年地区生产总值高达2748.59亿,仅次于省会贵阳3537.96亿,播州区原名为遵义市遵义县,从名称可见其核心地位,现为遵义市主要城区,经济排名前列,且旅游资源丰富,发展势头强劲。


          

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