信托产品 | 平安信托-璞誉1号集合资金信托计划

平安信托-璞誉1号集合资金信托计划:明星公司主导;准一线城市核心区域;土地及在建工程抵押!

【产品名称】:平安信托-璞誉1号集合资金信托计划

【认购金额】:300万起

【预期年化】:9.1%

【本期起购日】:2018-11

【产品期限】18个月

【投资领域】

【付息方式】:按季付息

【规模】:4.3亿 

募集进度】:

【募集账户】

【融资主体】:成都天际置业

【资金用途】:成都天际置业发放信托贷款,用于“当代中德璞誉”住宅和商业项目的开发建设。

【还款来源】:项目销售收入回款。


【风控措施】
1、武汉当代科技产业集团、江西洪客隆集团为贷款本息提供 100%连带责任担保;
2、成都当代中德璞誉项目土地及在建工程抵押,动态抵押率 65%;(已办理)
3、融资人 100%股权质押;
4、信托资金受托支付。


【项目亮点】
1、担保方“武汉当代科技产业集团“为AA+信用评级主体,总资产达780亿,负债率52%,下属企业包含4家A股上市公司,业务布局涵盖生物医药、房地产、学校教育和投资并购等,实力雄厚。
2、融资方将成都核心区域“当代中德璞誉”项目土地和在建工程抵押给信托计划(已办理),根据抵押物评估值,保持动态抵押率65%以内,有很强的安全边际;
3、受托人XX信托为国内首屈一指的信托公司,其股东为国内某大型金融机构,资产总量逾6万亿,明星信托公司对该项目公司派驻董事,并管控项目财务和工程进度;
4、用款项目位于准一线城市四川省会城市成都的核心区域,目前四证齐全,周边配套完善,未来销售去化前景好;
5、武汉当代集团、江西洪客隆集团对本项目提供连带责任担保,并承担项目建设过程中的资金缺口承担流动性不足义务;
6、融资方(项目公司)将100%股权质押给信托公司。


          

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