信托产品 | 长安信托-无锡康桥项目集合信托计划(24月)

长安信托-无锡康桥项目集合信托计划(24月):土地抵押!新一线城市信托!

【产品名称】:长安信托-无锡康桥项目集合信托计划(24月)

【认购金额】:100万-300万-500万-1000万

【预期年化】:8.6%-9.5%-9.7%-10.2%

【本期起购日】:2018/11/02

【产品期限】24个月

【投资领域】:房地产

【付息方式】:半年付息

【规模】:2亿 

募集进度】:2018年11月9日更新,进款中。


【募集账户】

【账户名】长安国际信托股份有限公司
【账 号】61001770012052514723
【开户行】中国建设银行股份有限公司西安新城支行
【备 注】XX认购无锡康桥12月XX万

【融资主体】:元锡新康桥房地产开发有限责任公司

【资金用途】:用于向项目公司增资扩股取得83.33%股权,最终用于本项目开发建设。


【还款来源】
1.项目销售收入,预计可实现销售收入30.78亿;
2.康桥集团整体现金流。


【风控措施】
1.康桥集团、郑州康桥、康桥集团实际控制人宋革委提供保证担保;
2.郑州康桥以其持有的项目公司全部股权提供质押担保;
3.项目公司以其持有的用地项目用款项目土地提供抵押担保。


【项目亮点】
1、区位优势:位于无锡市滨湖区核心位置紧邻地铁、万达广场、学区,预计货值30.78亿,完全覆盖本次融资本息;
2、超强担保:百强地产实控人提供保证担保,担保方总资产近400亿;
3、股权质押:郑州康桥以其持有的项目公司全部股权提供质押担保;
4、土地抵押:项目公司以其持有的用款项目土地提供抵押担保;
5、深度管理:××信托直接持股83.33%,具有一票否决权,监管项目公司资金使用及销售回款。


          

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