五矿信托-恒信共筑27号-顺禾8号集合资金信托计划

五矿信托-恒信共筑27号-顺禾8号集合资金信托计划:泰禾集团及其实际控制人担保、土地抵押、股权质押,增信措施充足,可有效降低风险。

【产品名称】:五矿信托-恒信共筑27号-顺禾8号集合资金信托计划

【认购金额】:100万-300万-600万-2000万

【预期年化】:8.3%-8.8%-9%-协议

【本期起购日】:2018-11-1

【产品期限】24个月

【投资领域】

【付息方式】:按季付息

【规模】:1.6亿 

募集进度】:2018年11月8日更新,进款中。

【募集账户】

【融资主体】

【资金用途】:信托资金用于泰禾佛山院子一期项目的开发建设。

【还款来源】:泰禾佛山院子的销售回款。


【风控措施】
1、泰禾集团为佛山中维支付特定资产收益权回购本金及回购溢价款的义务提供连带责任保证担保;
2、泰禾集团实际控制人黄其森先生为佛山中维支付特定资产收益权回购本金及回购溢价款的义务提供连带责任保证担保;
3、中山市乐美达儿童用品有限公司以其持有的三宗土地为佛山中维支付特定资产收益权回购本金及回购溢价款的义务提供土地抵押担保;
4、中山泰维房地产开发有限公司以其持有的中山乐美达100%股权为佛山中维支付特定资产收益权回购本金及回购溢价款的义务提供股权质押担保


【项目亮点】
1、交易主体为泰禾集团项下项目公司,泰禾集团作为综合实力较强的房地产开发公司,近年发展迅速,资产、销售和收入规模增幅较大。
2、标的项目位于佛山市新城内,规模适中,地理位置优越,未来市场发展空间较大,利于发挥泰禾集团的产品塑造能力,在近两年内会获得较为可观的销售回款。
3、泰禾集团及其实际控制人担保、土地抵押、股权质押,增信措施充足,可有效降低风险。


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