信托产品 | 西部信托-太原晋阳湖股权投资集合资金信托计划

【产品名称】:西部信托-太原晋阳湖股权投资集合资金信托计划

【认购金额】100万

【预期年化】10%+浮动

【本期起购日】:2018/10/09

【产品期限】12+12个月

【投资领域】:房地产类

【付息方式】:到期

【规模】:2.1亿元 

募集进度】:2018年11月7日更新,本期第3期,本期规模2000万(可募超),进款中,募满封账,有下期。(需要QQ远程双录)


【募集账户】

【账户名】西部信托有限公司
【账 号】3700012129027315095
【开户行】工行西安市东新街支行
【备 注】XX认购太原晋阳湖项目XX万


【补充说明】

1、客户合同基准收益为税后收益;
2、收益分配方式为:不定期分配,根据项目现金流及股权转让回款进行分配。


【融资主体】:SPV公司(项目公司)

【资金用途】:信托资金全部投资于SPV公司(目标公司),SPV公司将资金用于与开发商合作成立项目公司 ,项目公司将资金用于晋阳湖项目的开发建设。

【还款来源】:项目销售回款


【风控措施】

一、投前管理
1、尽职调查,风控严格把关项目质量;
2、严选交易对手,引入TOP3开发商,地产股权投资专家;
3、交易方案、合同文本层层审核,无合规风险;
二、SPV管理
1、通过公司章程、管理人员确保对SPV实际控制;
2、账户控制;
3、公章证照控制;
三、项目公司管理
1、派驻董事、财务经理;
2、公司重大事项否决权,公司运营充分知情权;
3、密切监控公司数据,定期报告制度,异常预警制度;
4、定期走访;
5、独立审计及评估。


【项目亮点】

1、交易对手实力雄厚西部信托、WK集团携手开发,WK操盘 ,去化率有保证;
2、退出方式多元化 优先保证投资人本金及收益 ;
3、地理位置优越,配套齐全,周边均价15000,项目压力测试价格9600即可覆盖基准收益。


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