国通信托-东兴328号阳光城慈溪阅江府项目特定资产收益权集合资金信托计划

【产品名称】:国通信托-东兴328号阳光城慈溪阅江府项目特定资产收益权集合资金信托计划

【认购金额】100万-300万-1000万

【预期年化】8.6%-9.0%-协商定价

【本期起购日】:2018-11-06

【产品期限】12个月

【投资领域】:房地产

【付息方式】:按季付息

【规模】:3.4亿元 

募集进度】:


【募集账户】


【补充说明】

【融资主体】


【资金用途】:用于受让慈溪星坤置业有限公司名下宁波慈溪新潮塘2号地块阅江府项目的特定资产收益权,慈溪星坤按照约定回购,资金最终用于宁波慈溪新潮塘2号地块阅江府项目的开发建设。


【还款来源】:慈溪星坤置业有限公司的主营业务收入


【风控措施】

1、阳光城和中南集团以及上海上坤置业提供保证担保。阳光城集团和中南集团对本信托计划各自分别提供33%的连带责任保证担保,上海上坤置业对剩余的34%规模提供保证担保;
2、项目公司提供土地抵押。慈溪星坤置业有限公司提供名下标的项目足值土地抵押担保,抵押率不超过50%;
3、项目公司股权质押担保。慈溪星坤置业有限公司提供100%股份质押和连带责任担保;
4、按比例归集还款保证金。按季存入销售回款的30%作为还款保证金。
5、对销售回款账户进行监管、受托支付管理。


【项目亮点】


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