信托产品 | 西部信托-巴蜀山水1号债权投资集合金信托计划_爆款!

西部信托-巴蜀山水1号债权投资集合金信托计划:爆款预热!内陆亚欧门户、国际化城市标准政信信托!优势区位标准政信+土地抵押+应收账款+3个AA级交易对手+最高9.6%税后收益!

【产品名称】:西部信托-巴蜀山水1号债权投资集合资金信托计划

【认购金额】100万-300万-600万

【预期年化】9.1%-9.4%-9.6%

【本期起购日】:2018/11/06

【产品期限】:21+3个月

【投资领域】:基础设施

【付息方式】:半年付息

【规模】:2.3亿元 

募集进度】:2018年11月8日更新,本期第1期,本期规模3000万(可募超),预热中,预计下周开放打款。


【募集账户】

【账户名】中国民生信托有限公司
【账 号】755900002810327
【开户行】招商银行北京分行长安街支行
【备 注】XX认购民生信托至信471号XX万


【补充说明】

1、合同收益为税后收益,无补充收益;
2、封账前需完成QQ双录;
3、项目成立后3个工作日内纸质合同及相关资料需回收;
4、打款账号待出。


【融资主体】:智汇新城 ,还款人为青白江国投(AA)

【资金用途】:用于投资受让智汇新城(作为债权人)享有的对青白江国投(作为债务人)金额为人民币2.3亿元的标的债权,最终用于城厢古城保护开发(一期)项目建设。


【还款来源】

1、成都市青白江区国有资产投资经营有限公司的综合现金流入;
2、担保方成都新开元城市建设投资有限公司(AA)、成都市融禾现代农业发展有限公司(AA)、成都市智汇新城投资发展有限公司的综合现金流入。


【风控措施】

1、成都新开元城市建设投资有限公司(AA)提供连带责任担保;
2、成都市融禾现代农业发展有限公司(AA)提供连带责任担保;
3、成都市智汇新城投资发展有限公司提供连带责任担保;
4、提供青白江城区42477平方米的商住用地抵押,评估价值为3.5亿元,抵押率65.7%;
5、还款保证金提前归集。若21个月未提前结束,各期信托单位存续满21个月、22个月、23个月之日、满24个月到期前5个工作日提前归集资金,分别不低于存续信托规模的10%、20%、30%、100%。


【项目亮点】

1、超强交易对手:强绑定4个交易对手锁定青白江区四大核心基础设施承建主体及青白江全部发债主体信用,资源整合能力强,违约概率极低;
2、实实在在硬资产抵押:提供青白江城区价值3.5亿足值商住土地抵押,抵押物优质,变现能力极强;
3、区位优势明显:成都是西部中心城市,位于新一线城市之首,青白江是中欧班列蓉欧快铁起点站,国际化铁路枢纽城市,同时是成都新晋中心城区及中国自贸区。


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