信托产品 | 光大信托-弘阳13号集合资金信托计划

光大信托-弘阳13号集合资金信托计划:新项目开打,苏南政信!足值土地抵押!足值土地抵押!

【产品名称】:光大信托-弘阳13号集合资金信托计划

【认购金额】:100万-300万-1000万

【预期年化】:9.0%-9.3%-9.5%(税后)

【本期起购日】:2018/11/07

【产品期限】24个月

【投资领域】:基础设施

【付息方式】:按年付息

【规模】:不超过4亿 

募集进度】:2018年11月15日更新,本期第1期,本期规模3000万,进款中,本期进款8000万左右,募满待封账。


【募集账户】:账号待出

【账户名】光大兴陇信托有限责任公司
【账 号】101272000433899
【开户行】兰州银行股份有限公司三金支行
【备 注】xx认购弘阳13号xx万


【融资主体】:扬中绿洲新城实业集团有限公司

【资金用途】:建设扬中市长旺作业区物流园(一期)项目。


【还款来源】:扬中绿洲新城实业集团有限公司日常经营收入。


【风控措施】

1、江苏大行临港产业投资有限公司(AA发债主体,AA主体信用评级,以下简称“大行临港”)提供连带责任保证担保;
2、扬中绿洲提供其持有的扬中市宽运商贸有限公司100%股权质押担保;
3、扬中绿洲提供其子公司持有的四宗土地使用权(合计评估价值约4.02亿元)抵押担保。


【项目亮点】

1、融资方为AA评级主体,2017年末总资产447.5亿元,净资产177.3亿元,近三年平均净利润约4.6亿元,足以覆盖融资本息;
2、担保方为AA评级主体,债券评级AA,2017年末总资产207亿元,净资产102.7亿元,近三年平均净利润1.6亿元,担保能力较强。
3、融资方提供了全资子公司股权质押,标的股权公司净资产7.17亿元,为信托计划本金1.8倍。
4、融资人提供了土地抵押,四宗土地面积89094平方米,信托公司指定机构评估值4.13亿元,100%覆盖融资本金。
5、扬中市2017年实现地区生产总值546.2亿,一般公共预算收入32亿元,位列2018年百强县第23位。近几年GDP增速排名全市第二。


          

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