安得财富 – 2018年45周高净值理财产品推荐 | 信托|私募基金|政府债|

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信 托


产品名称:中江信托-金兔62号                 产品期限:24个月                   预期收益: 10.4%, 300 万 ≤ 预约金额 

付息方式:季度付息                                   投资区域:内蒙巴彦淖尔        投资领域:基础设施类

募集规模:3亿元

融资方:巴彦淖尔市临河区城市发展投资有限责任公司

资金用途:用于内蒙古巴彦淖尔市临河区棚户区改造项目。

【风控措施】

1、质押担保:融资方提供对临河区财政局价值3.8亿元的应收账款质押 担保,并在中国人民银行征信中心登记确权;

2、保证担保:内蒙古盛祥投资有限公司(主体AA债券AA)为此次信 托融资提供无限连带责任担保;

3、文件支持:出具该笔信托融资相关批复

【安得点评】

1、融资方AA发债主体,债券评级AA+;

2、担保方 AA评级,且于2014年8月21日发行了7年期、7亿元规模 的公司债,债券评级为AA+;

3、地方政府:截止2017年12月,巴彦淖尔市去年一般公共预算收入为 57.23亿元。

4、地级市融资


信 托


产品名称:国投泰康-金雕924号              产品期限:24个月                   预期收益: 9.0%-9.5%, 100-300 万 

付息方式:半年付息                                   投资区域:江苏省淮安市       募集规模:3亿元

融资方:淮安市中盛投资发展有限公司

资金用途:资金专项用于补充融资人日常营运资金 。

【风控措施】

1、保证担保:淮安市水利控股集团有限公司(大公国际最新跟踪评级报告 给予其主体评级AA+,表内退出类平台)提供连带责任保证担保;

2、应收账款质押:融资方对淮安市华盛园林建设有限公司不低于5.6亿应 收帐款质押给受托人,并签署债务债权确认协议

【安得点评】

1、淮安市2017年GDP3387.43亿元;

2、融资方、担保方担保能力较强。淮安市水利控股集团有限公司实力雄厚, 当前注册资本为612.19亿元,是淮安市最大的国有企业,是淮安市重要政 府平台公司之一,受淮安市政府支持力度较大,发展前景良好。另外,公 司主体信用评级达到AA+级,信用情况良好


信 托


产品名称:安信锐赢49号·流动资金贷款                 产品期限:11个月                   预期收益: 8.7%-9.0%, 100 万-300万

付息方式:到期付息                                                   投资区域:四川省成都市       募集规模:1.5亿元

资金用途:用于向借款人发放信托贷款

【风控措施】

1、保证担保:深圳尚慧国际教育科技有限公司、北京尚慧国际教育咨询有 限公司、成都恒上教育投资管理有限公司及尚慧教育实际控制人对借款人 全部支付义务提供不可撤销的连带责任保证担保;

2、抵押担保:尚慧教育实际控制人以其持有的北京市东城区两处房屋所有 权提供抵押担保,上述房屋合计评估价值为9800万元;

3、股权质押:尚慧教育股东以其持有的尚慧教育合计32.33%股权为借款 人全部支付义务提供质押担保;

4、成都恒上股东以其持有的成都恒上合计 100%股权为借款人全部支付义务提供质押担保;

5、尚慧教育以其持有的北京 尚慧100%股权为借款人全部支付义务提供质押担保;

6、应收账款质押:北京尚慧将其享有的对成都高新宋庆龄国际幼儿园以及 北京市通州区尚慧幼儿园的应收账款(经营管理服务收费权)为借款人全 部支付义务提供质押担保,收费权评估价值为2.33亿元;

7、贷款受托支付:借款人贷款资金的使用由安信信托监管,对于2000万 人民币以上的单笔支付,采用受托支付方式予以支付

【安得点评】

1、交易对手还款能力强

2、多重保证担保、股权质押、房产抵押,风控措施丰富

3、抵质押物合计价值可覆盖信托贷款2.2倍


信 托


产品名称:华鑫信托-鑫苏65号                 产品期限:24个月                    预期收益: 9.3%,100 万 ≤ 预约金额 

付息方式:半年付息                                   投资区域:江苏省盐城市        募集规模:5亿元

融资方:盐城兴北实业投资有限公司

资金用途:用于向盐城兴北实业投资有限公司发放信托融资 。

【风控措施】

1、海瀛实投(市级平台,主体信用AA)提供差额补足;

2、亭湖公投(主体信用AA)提供共同还款义务;

3、兴北实业以其与盐城新洋投资有限公司(实际控制人盐城市新洋经济区 管委会)往来形成的5.77亿元的应收账款作为质押

【安得点评】

1、2017年盐城市地区生产总值(GDP)5082亿元,一般财政预算收入 360亿、亭湖区地区生产总值(GDP)444亿元,一般预算收入为32亿;

2、融资人兴北实业在盐城市亭湖区属于前三大平台公司,仅次于海瀛实投 和亭湖公投,亭湖公投是本次业务的共同还款人,海瀛实投是本次业务的 差额补足人,因此本次信托计划的相关三方是亭湖区实力最强的三家平台 国企。


基 金


产品名称:赢灿-华信1号                 产品期限:24个月                    预期收益: 10%-10.5%, 100万-300 万 

付息方式:半年付息                        投资区域:云南省保山市        募集规模:2亿元

融资方:保山市博盛投资管理开发(集团)有限公司

资金用途:保山工贸园区启动区标准厂房(二期)建设项目 。

【风控措施】

1、保山金盛工业开发有限公司(隶属保山市国有资产经营有限责任公司 (AA) )提供不可撤销的连带担保;

2、将持有对保山市人民政府工贸园区管委会的4.2亿应收账款质押,质押 率仅为47%,价值2亿的土地抵押给本基金;

3、应收账款在中国人民银行征信中心转让登记;

4、保山市人民政府工贸园区管委会出具应收账款确认协议;

5、其他政府支持性文件。

【安得点评】

1、融资主体安全性高:稀缺地级市政信项目,同期在发信托;截止2017 年6月,公司总资产48.7亿元,融资方隶属于保山市人民政府工贸园区管 委会财政局;

2、风控完善:保山金盛提供无限连带责任担保,担保方隶属于保山市国有 资产经营有限责任公司(AA)国有独资企业,17年9月总资产26.9亿; 4.2亿政府应收账款质押(政府已确权),标的债权在中国人民银行征信中 心进行登记;

3、价值2亿的土地抵押;

4、区域经济增长强劲:保山市 2016 年地区 GDP613.4 亿,增长率为 11.1%,全省第一。

5、综合年化收益11.5%。


政府债


产品名称:腾冲兴业债务融资计划                产品期限:12个月                   预期收益: 9.0%-9.3%,20万-50万 

付息方式:半年付息                                         投资区域:云南省保山市       募集规模:2亿元

融资方:腾冲市兴业园区开发投资有限公司

资金用途:腾冲市兴业园区建设

【风控措施】

1、【AA担保】腾冲市建安城乡投资开发有限公司(AA发债主体),市国 资委100%控股,总资产229亿,利润5亿,负债率仅15%

2、【应收账款质押】对政府的3.8亿应收账款进行质押担保

3、【土地抵押】足额土地抵押

4、【建设银行资金监管】建设银行,受托管理人,发行方三方全程监管资 金

【安得点评】

1、AA发债平台担保 2、应收账款质押,政府确权承认债务,中国人民银行登记

3、土地抵押,应收+土地总抵押率仅为29%

4、信托同款私募债,融资方已发行国通信托-方兴374,担保方已募集结 束中江信托—金鹤411等

5、底层协议签署全程录音录像

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