「信托产品」吉林信托-汇融112号JZY悦峰项目收益权集合资金信托计划

吉林信托-汇融112号JZY悦峰项目收益权集合资金信托计划:1年期信托小额畅打,超高收益重磅预热!省会城市,地产30强足额土地抵押+现房抵押+集团担保+项目432及预售证齐全!

【产品名称】:吉林信托-汇融112号JZY悦峰项目收益权集合资金信托计划

【认购金额】:100万-300万-600万

【预期年化】:9.0%-9.5% -9.8%

【本期起购日】

【产品期限】12个月

【投资领域】

【付息方式】:半年付息

【规模】:2.1亿元 


【募集账户】


【补充说明】


【融资主体】

【资金用途】:受让融资人持有的JZY悦峰项目收益权,融资人将所得资金用于支付JZY悦峰项目工程款及后期建设资金需求。


【还款来源】

 


【风控措施】


【项目亮点】

1.沈阳800万人口省会城市,地理位置优越;
2.土地及现房抵押,抵押率不足50%,抵押物总价值为43,611.76万元,信托计划综合抵押率为48.15%,抵押物价值足够覆盖贷款本息;桂芳园地产(营口)有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保;兆瑞景地产(营口)有限公司以其持有的净地提供抵押担保;JZY地产(营口)有限公司以其持有的“JZY君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保;
3.集团公司担保:JZY集团提供无限连带责任担保,JZY为国内地产前30强,集团总资产1370亿,净资产为190多亿,2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元;
4.项目432齐全,开发商一级资质,预售证已拿,项目4证齐全;
5.受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》,对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。


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