「信托产品」渤海信托-融创无锡万达城集合资金信托计划

渤海信托-融创无锡万达城集合资金信托计划:抵押物价值充足,抵押率不超过50%,住宅项目可售货值超30亿元;项目地块(太湖新城)区位优势明显,可售货值高;实力房企:融创房地产(01918.hk)/全国TOP5/AAA评级。

【产品名称】:渤海信托-融创无锡万达城集合资金信托计划

【认购金额】100万-300万-1000万

【预期年化】8.38%-8.58%-9.08%

【本期起购日】:2018/10/31

【产品期限】18个月

【投资领域】:房地产

【付息方式】:半年付息

【规模】:8亿元 

募集进度】:2018年11月16日更新,本期第9期,本期规模1000万(可募超),进款中。


【募集账户】

【账户名】渤海国际信托股份有限公司
【账 号】5720 1010 0101 2963 48
【开户行】兴业银行石家庄分行营业部
【备 注】XX认购渤海信托融创万达城XX万


【补充说明】:挂网客户收益为合同收益,为税前收益,无合同收益差额补足。

【融资主体】:无锡万达城投资有限公司

【资金用途】:用于向无锡万达城投资有限公司发放信托贷款,具体用于融资人位于无锡市滨湖区的“ 无锡万达文化旅游城项目 ”中 B2-3住宅地块的开发建设。


【还款来源】

1、项目销售回款,预计销售收入约33亿,足额覆盖本息;
2、担保方融创集团的经营收入;
3、抵押物处置收入。


【风控措施】

1、抵押担保:B2地块土地(如B2-1或B2-2由于竣工验收需要被分割,则实际抵押至少为B2-3部分,未分割的部分将同B2-3一并抵押)以及B2-3上附着的在建工程抵押;
2、保证担保:融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保;
3、资金监管:我司对放款账户、保证金归集账户、首付款账户、按揭款归集账户进行资金监管,与融资人、监管行签订《资金监管协议》。


【项目亮点】

1、抵押物价值充足,抵押率不超过50%,住宅项目可售货值超30亿元;
2、项目地块(太湖新城)区位优势明显,可售货值高;
3、实力房企:融创房地产(01918.hk)/全国TOP5/AAA评级。


          

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