「信托产品」安信信托-安颐养老消费集合资金信托计划

安信信托-安颐养老消费集合资金信托计划:稀缺养老资源:颐和苑是市场上极少有的非营利性高端养老院之一,非营利性除了指营利不能作为投资分红之外,其定价还必须接受政府指导。 金融与养老结合:通过金融产品的投资,获取长期稳定的资金回报。结合高性价比的养老服务,投资回报可有效补充养老资金。 安全方便灵活:资金由专业机构稳健投资,定期开放可赎回,资金使用灵活。 全维度照护:除高端养老机构外,还整合居家及社区养老服务,有效覆盖从退休到临终整个养老周期的照顾与关怀。

【产品名称】:安信信托-安颐养老消费集合资金信托计划

【认购金额】300万

【预期年化】6.5%

【本期起购日】:2018-10-09

【产品期限】20个月

【投资领域】:金融

【付息方式】:半年付息

【规模】:30亿元 


【资产管理人】:安信信托

安信信托是中国第一批股份制非银行业金融机构,前身是鞍山市信托投资股份有限公司,成立于1987年,1992年转制为股份有限公司,1994年在上海证券交易所上市2004年迁址上海,是国内最早一批金融类上市公司,截至2017年底,股本总数为45.58亿股,公司总资产226.059亿元,净资产161.91亿元,实现营业收入55.57亿元,实现净利润36.68亿元。


【资金用途】:本信托计划通过投资资产组合配置,从而平衡信托计划整体的流动性及收益性。具体资产配置方案包括但不限于:(1)短期融资券、中期票据、公司债、企业债及其他信用债等资产,银行存款、国债、央行票据、政策性金融债、货币市场基金、股票及公开募集的证券投资基金等;(2)信贷资产、信托贷款、应收账款、各类受(收)益权、非上市公司股权等。


【还款来源】:信托收益来源为受托人将信托财产组合运用投资所获投资收益向受益人进行信托本益分配。


【风控措施】

根据前期调研及商谈情况,信托计划与具有良好合作关系的养老服务公司签订合同,锁定合作期限及服务成本;同时,选择有自有物业的养老服务公司进行合作,通过轻资产运营有效降低合作成本。
信托计划将预留至少10%的信托资金,投资短期高流动型金融产品,保证信托计划日常运营中所需的流动性安排:信托资金可用于购买国债、低风险的政府债和企业债,以及货币市场基金、资金拆借市场、优质公司股权债权等。
针对赎回、兑付的流动性风险采取三种措施来进行防范风险,分别为:
1.大额赎回机制:当受益人于赎回申请日提出的净赎回申请对应的信托单位份数(即当日全部赎回申请对应的信托单位份数扣除当日认购申请对应的信托单位总份数的余额)超过前一日存续的该期信托单位总份数的15%时,即触发大额赎回机制。当出现大额赎回情形时,受托人可以根据届时信托计划的运作情况决定全额或部分赎回。
2.设定投资节点表:对于信托计划的投资资产设立时间节点表,根据不同项目情况安排部分投资资产的到期日≤信托计划到期日。
3.保持短期流动性资产和中长期资产的配置比例,做到收益性和流动性的匹配。三种措施来进行防范风险。
前期进行长期的尽调及观察,通过对各类养老服务运营商进行横向及纵向比较,择优进行选择;建立养老服务第三方评判机制或引入第三方专业监督机构,倾听养老服务对象的意见及建议,注重沟通协调,建立服务机构和居民的沟通协调机制,协助养老服务对象处理社区内发生的各类纠纷。


【项目亮点】

稀缺养老资源:颐和苑是市场上极少有的非营利性高端养老院之一,非营利性除了指营利不能作为投资分红之外,其定价还必须接受政府指导。 金融与养老结合:通过金融产品的投资,获取长期稳定的资金回报。结合高性价比的养老服务,投资回报可有效补充养老资金。 安全方便灵活:资金由专业机构稳健投资,定期开放可赎回,资金使用灵活。 全维度照护:除高端养老机构外,还整合居家及社区养老服务,有效覆盖从退休到临终整个养老周期的照顾与关怀。


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