「信托产品」百瑞信托-富诚376号集合资金信托计划(盘锦鑫诚)

百瑞信托-富诚376号集合资金信托计划(盘锦鑫诚):融资方AA评级主体;担保方AA评级主体;价值10.76亿国有出让土地为盘锦鑫诚提供抵押担保,抵押率仅27.88%。

【产品名称】:百瑞信托-富诚376号集合资金信托计划(盘锦鑫诚)

【认购金额】100万-300万

【预期年化】9.5%-10%

【本期起购日】:2018/08/13

【产品期限】24个月

【投资领域】:基础设施

【付息方式】:按季付息

【规模】:3亿元 

募集进度】:2018年10月26日更新,本期第12期,本期规模1000万(可募超),已进款1650万。


【募集账户】

【账户名】百瑞信托有限责任公司
【账 号】3719 0201 4510 781
【开户行】招商银行郑州农业路支行
【备 注】XX认购百瑞富诚376号XX万


【补充说明】合同收益为税后8.7%-9%,差额收益为税后,在项目成立后10个工作日内一次性付给投资人。


【融资主体】:盘锦鑫诚实业集团有限责任公司

【资金用途】:用于向融资方盘锦鑫诚发放贷款,由其用于辽东湾新区海岛生态住区地下综合管廊一期项目开发建设。


【还款来源】

1、借款人自身经营收入及其他现金流入; 
2、极端情况下,保证人盘锦建投偿还; 
3、极端情况下,处置抵押人抵押给信托项下的抵押物。


【风控措施】

1、盘锦建设投资有限责任公司(以下简称“盘锦建投”)为盘锦鑫诚按约按时、足额支付贷款本息提供连带责任保证; 
2、盘锦鑫诚全资控股子公司盘锦恒祺发展有限责任公司以其合法持有的价值10.76亿国有出让土地为盘锦鑫诚提供抵押担保,抵押率仅27.88%; 
3、信托资金受托支付、资金用途监管。


【项目亮点】

1、融资方:AA评级主体,总资产720亿、净资产327亿、资产负债率54.58%、股东背景强-盘锦市国资委+中国农业银行+国开行三者合计100%持股;
2、担保方:AA评级主体,总资产460亿、净资产209亿、资产负债率54.57%、 股东背景强为盘锦市国资委+国开行二者合计100%持股;
3、价值10.76亿国有出让土地为盘锦鑫诚提供抵押担保,抵押率仅27.88%。


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