「私募基金」展亚资本-天寓长租公寓私募股权投资基金1期

展亚资本-天寓长租公寓私募股权投资基金1期:区位紧邻金融城,周边成熟,交通便利,双地铁;产品面积是市场热销产品;上市公司富力地产背书;租赁市场符合国家大战略。

【产品名称】:展亚资本-天寓长租公寓私募股权投资基金1期

【认购金额】100万

【预期年化】10.5%

【本期起购日】:2018-10-25

【产品期限】24个月

【投资领域】:房地产

【付息方式】:按季付息

【规模】:1亿元 

募集进度】:进款中,募满封账。


【募集账户】

【补充说明】

【融资主体】:盛世天寓公寓管理(深圳)有限公司。

【资金用途】:投资于盛世天寓公寓管理(深圳)有限公司股权,主要用于富力天寓租赁成本及营销相关费用。

【还款来源】:全周期长租公寓租金(本项目预计10月份启动销售,经严密财务测算,销售收入保守估计为4.7亿元人民币,完全可覆盖1亿元资金规模)。


【风控措施】

1、富力地产提供背书:若因政策风险导致项目未如期完成销售,则富力地产会全额返款本金;
2、专业团队:专业地产团队充分尽职调查,市场调查,严格控制项目风险;
3、三方监管:专业第三方法律顾问、投顾团队,托管银行监督运作流程,保障资金安全;
4、投后管理:派驻财务总监严格掌控资金用途及去向,派驻项目经理严格掌控项目流程及进度。


【项目亮点】

1、区位紧邻金融城,,周边成熟,交通便利,双地铁;
2、产品面积是市场热销产品,总价低适合投资,且不占购房名额;
3、上市公司富力地产背书,风险可控;
4、租赁市场符合国家大战略,金融政策支持丰富,操作空间大;
5、租赁期赠送时间更长,送19年,市场竞争优势明显。


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