安信信托-锐赢73号特定资产收益权集合资金信托计划

安信信托-锐赢73号特定资产收益权集合资金信托计划:融资方还款能力强、实际控制人担保能力强、抵押物价值较高、安信信托主动管理。深圳核心商业区物业抵押+最优秀的信托公司+T+1日高频成立!

【产品名称】安信信托-锐赢73号特定资产收益权集合资金信托计划

【认购金额】100万-300万-600万-1000万

【预期年化】8.3%-8.8%-9%-9.5%

【本期起购日】:2018/10/10

【产品期限】24个月

【投资领域】:工商企业

【付息方式】:按年付息

【规模】:3亿元 

募集进度】:2018年10月22日更新:本期第20期,本期规模不限,进款中,打款次日封账成立,有下期。


【募集账户】

【账户名】安信信托股份有限公司
【账 号】8110201412600910025
【开户行】中信银行股份有限公司上海分行
【备 注】XX认购安信锐赢73号XX万


【补充说明】:项目收益为税后。到期日为2020年8月30日。

【融资主体】:深圳市中泰来投资控股股份有限公司

【资金用途】:向中泰来控股提供融资,用于受让深圳东门商圈的商业物业的资产收益权。

【还款来源】:中泰来控股以其经营收入偿还信托贷款本息。此外,若中泰来到期无法还款,则由深圳新华城承诺受让信托持有的全部债权。


【风控措施】

1、保证担保:借款人实际控制人唐宝文及其配偶对借款人的还款义务提供连带责任保证担保;
2、抵押物担保:交易对手将标的资产抵押给信托计划,该物业评估价值为 4.20 亿元。
3、专户管理、受托支付:借款人开设贷款专户,贷款专户内资金采取受托支付的模式。
4、信托计划存续期间,中泰来控股每月向共管账户存入不低于 186 万元的履约保证金。


【项目亮点】

1、融资方还款能力强:融资方旗下资产评估值26.2亿,负债率仅34%,营收和利润稳定,未来2年可得利润总和6.07亿,经营现金流入合计8.11亿,可覆盖本次融资本息2倍以上;
2、实际控制人担保能力强:交易对手实际控制人唐宝文对信托计划还款提供连带责任担保,唐宝文实际控制深圳东门核心区商业物业,评估值达25.8亿,可作为补充还款来源之一;
3、抵押物价值较高:信托计划抵押物位于深圳东门核心商业区,物业满足率100%,具备较高的流动性和市场价值,抵押物价值4.2亿,抵押率不超过75%,可覆盖信托规模1.4倍;
4、安信信托主动管理:安信信托是国内最优秀的信托公司之一,无论是利润指标还是监管评级均是市场最高级别,信托公司通过专户管理、受托支付的方式监管贷款资金。


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