北方信托-天山创业产业园项目贷款集合资金信托计划

北方信托-天山创业产业园项目贷款集合资金信托计划:足值抵押物抵押、项目销售回款约34.6亿、标的项目未来发展前景广阔!

【产品名称】北方信托-天山创业产业园项目贷款集合资金信托计划

【认购金额】300万-500万-1000万

【预期年化】9.5%-9.8%-10%

【本期起购日】:2018/10/08

【产品期限】18个月

【投资领域】:房地产

【付息方式】:半年付息

【规模】:2.2亿元 

募集进度】:2018年10月24日更新:本期第6期,本期规模1000万(可募超),进款中,已进款300万,募满封账,有下期。


【募集账户】

【账户名】北方国际信托股份有限公司
【账 号】3000 0480 2202 6058
【开户行】渤海银行石家庄分行营业部
【备 注】XX认购天山世界之门18月XX万


【补充说明】:合同收益为税后8.3%-8.8%-9.0%,差额收益于项目成立后10个工作日一次性内补足。

【融资主体】:天山房地产开发集团

【资金用途】:用于河北省石家庄市天山之门28#地项目一期后期建设。


【还款来源】

1、28#地项目一期销售回款(约34.6亿) ;
2、天山地产集团现金流及经营收入 。


【风控措施】

河北创达房地产开发有限公司以其位于石家庄藁城区的2块土地(价值约4.5亿)为本次2.2亿规模提供抵押担保,抵押率48%。


【项目亮点】

1、足值抵押物抵押,综合抵押率48%,抵押率较低;
2、项目销售回款约34.6亿,足以覆盖本次融资规模本息;
3、标的项目位于河北省会石家庄市高新区,国家级高新区综合排名第15位,未来发展前景广阔!


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