中原信托-宏业309期中梁御府项目集合资金信托计划

中原信托-宏业309期中梁御府项目集合资金信托计划:抵押物充足、多重强风控措施、担保企业实力雄厚、该项目符合432!

【产品名称】中原信托-宏业309期中梁御府项目集合资金信托计划

【认购金额】100万-300万

【预期年化】9.1%-9.4%

【本期起购日】:2018/10/22

【产品期限】12个月

【投资领域】:房地产

【付息方式】:半年付息

【规模】:1.21亿元 

募集进度】:2018年10月22日更新,本期第1期,本期规模3000万(可超募),进款中,已进款2500万,募满封账,有下期。


【募集账户】

【账户名】中原信托有限公司
【账 号】76200078801300002052
【开户行】上海浦东发展银行郑州分行营业部
【备 注】XX认购中梁御府XX万


【补充说明】:项目收益为税后收益。

【融资主体】:濉溪县梁隆置业有限公司

【资金用途】:用于向濉溪县梁隆置业有限公司发放信托贷款,用于“濉溪中梁国宾天下御府”项目开发建设。


【还款来源】

1、标的项目销售收入回款;
2、上海中梁集团日常经营收入;
3、临泉梁安置业有限公司日常经营收入


【风控措施】

1、土地前置抵押:梁安置业以其名下5块地块的国有建设用地使用权提供最高额抵押担保,5块土地总出让金及契税价格为10.47亿元;
2、股权质押担保:管理人持梁安置业80%股份 + 中梁置业以其持有的剩余20%的梁安置业股权做质押担保;
3、无限连带责任担保:上海中梁集团为此次融资提供无限连带责任保证;
4、共同还款人保障机制:临泉梁安置业有限公司作为此次融资的共同还款人。


【项目亮点】

1、抵押物充足:项目抵押物为5块土地国有建设用地使用权,5块土地总出让金及契税价格为10.47亿元;
2、多重强风控措施:除前置抵押外,项目采用股权质押、项目公司母公司担保、追加共同还款人等多重风险控制措施;
3、担保企业实力雄厚:保证人上海中梁全国销售排名前30强,公司债券信用等级为AA级,公司长期信用等级为AA级,评级展望为“稳定”,担保能力强,财务状况良好;
4、该项目符合432,四证齐全且封闭式管控(章、证照、印鉴、账户、网银全面监管);
5、项目地处濉溪县,是淮海经济区和徐州都市圈重要组成部分,位于安徽省淮北市濉溪县政务新区,地块紧邻濉溪县政府,是濉溪县的核心发展位置。


§ 安得财富 §     专注政信·心安理得     咨询热线:021-50901796

留下评论