央企信托-海口宝龙集合资金信托计划

【产品名称】央企信托海口宝龙集合资金信托计划

【认购金额】100万-300万-300以上

【预期年化】8.4%-8.6%(税后)

【产品期限】12个月

【付息方式】半年付息

【规模】:1.2亿元 

募集进度:2018年10月22日更新:本期为第1期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封账,有下期。(需双录,首期开放10个小额畅打)


【募集账号】:

【账户名】国投泰康信托有限公司
【账 号】3561 0188 0000 1281 2
【大额支付行号】3031 0000 0688
【开户行】中国光大银行北京西客站支行
【备 注】 XX认购宝龙项目XX万


【资金用途】:受让项目公司部分股权及受让特定资产收益权。

补充说明:产品为税后收益,无补充收益。

融资主体长影共达(海南)房地产开发有限公司


【还款来源】

1.海口整体项目销售回款;
2.宝龙实业(AA+)担保,旗下大型物业租金以及酒店经营性收入还款。


【风控措施】【项目亮点】

✅土地及在建工程抵押:标的项目土地使用权提供第一顺位抵押,总价值2.269亿元;后续标的项目符合办理在建工程抵押条件时再追加在建工程抵押;
✅保证担保:上海宝龙实业发展(集团)有限公司提供连带责任保证担保,百强地产排名38位;
✅股权控制:信托公司持有项目公司20%股权,上海樽昶持有31%股权提供质押,长影集团出具承诺函,存续期内其持有49%股权不对外质押;
✅建设资金支持承诺:宝龙实业需承诺及时提供足额资金用于标的项目开发。
✅海南省重点项目:本项目为海南省文化产业一号工程,项目规划一大主题,五大中心,是“一带一路”的标杆项目。


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